北九州を中心に福岡県東部の新築・中古住宅購入者のための住宅診断・検査
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持ち家住宅診断

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持ち家住宅診断

診断概要

一戸建て持ち家住宅の検査です。主に建物全体の劣化状態を調査します。
オプションにより、床下や天井裏に侵入しての調査も実施しています。
また、5年点検や10年点検等の定期点検も行っています。

対象となる建物

持ち家の戸建て住宅

メリット

持ち家住宅診断を行うことで、以下の問題を回避できます。

  • 現在の建物の状態を正しく理解することができます。
  • 劣化状況を知ることで、修繕箇所・修繕にかかる適切な費用を把握することができます。
  • 住宅資産価値を保持するのに役立つ、住宅診断報告書が手に入ります。

チェックするポイント

標準診断の場合
・目視や触診、診断機器により屋根・外壁・室内・小屋裏・床下などの劣化状態を調査
(天井裏・床下は点検口から見える範囲)
・設備機器等の動作確認

〇外部調査
基礎 コンクリートのひび割れ、欠損、劣化などの確認
外壁 ひび割れ、欠損、シーリング材の破断欠損などの確認
軒裏 ひび割れ、欠損、雨漏り跡、シーリング材の破断欠損などの確認
屋根 破損、ずれ、ひび割れなどの確認
バルコニー 防水層のひび割れ、劣化などの確認
〇内部調査
ひび割れや劣化、沈み、傾斜など確認
雨漏り跡、ひび割れや劣化、傾斜などの確認
天井 雨漏り跡、ひび割れや劣化などの確認
建具 動作の確認
床下 コンクリートのひび割れ、欠損や木材の蟻害、腐朽などの確認
天井裏 構造材の劣化、欠損、雨漏り跡などの確認
〇設備機器調査
給水設備 配管の通水及び漏水などの確認
排水設備 配管の滞留、漏水などの確認
換気設備 換気扇の動作、異音、ダクト脱落などの確認
電気設備 照明器具の点灯確認

オプション

〇床下侵入調査、小屋裏侵入調査
〇非破壊検査機器による鉄筋探査

住宅診断・住宅検査の依頼は弊社にお任せください

検査報告書の作成・報告

〇検査報告書の作成・報告

※設備機器調査については、水道電気などが使用できる状態にあり、かつ所有者の承諾が得られていること。

 

 

料金

サービス名 料金(税別)
■標準サービス
・130㎥未満 55,000円〜
・150㎥未満 65,000円〜
・150㎥以上 要相談
■総合診断(標準診断+床下詳細診断+屋根裏詳細診断)
・130㎥未満 90,000円〜
・150㎥未満 100,000円〜
オプション 料金(税別)
■敷地診断 50,000円〜
■床下詳細診断 20,000円〜
・床下へ入り、内部の基礎や床組みの様子、配管の状況等、より詳細な診断を行います。
■屋根裏詳細診断 20,000円〜
・屋根裏へ入り、雨漏れ跡、構造材及びその複合部の様子等、より詳細な診断を行います。
■基礎鉄筋調査 10,000円〜
・鉄筋探査機を使い非破壊による基礎コンクリートの鉄筋の有無、間隔等を検査します。
■赤外線調査 10,000円〜
・サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた箇所を検査します。

 

住宅診断メニュー

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