既存住宅瑕疵保険

もくじ

１．既存住宅瑕疵保険のメリット

２．既存住宅瑕疵保険とは？

 

既存住宅瑕疵保険のメリット

【メリット①】築20年超の中古住宅購入時でも、住宅ローン控除が受けられます。

個人間売買の中古住宅購入の場合、通常は対象外となる築20年以上の建物でも、年で最大 20万円が所得税から控除されます。入居したその年から10年間で最大200万円の住宅ローン控除が受けられます。

• ※減税額は年収や扶養家族、借入金額、ローン金利、返済年数などで変化します。
• ※保険加入諸費用は申請代行費+保険料(100m²未満)で試算しています。

【メリット②】購入後、万一、瑕疵が見つかっても大丈夫！

• ※保険金は「保険金=(修補費用等-5万円)×100%」にて試算。（一般社団法人住宅瑕疵責任保険協会の指標を引用）

 

既存住宅瑕疵保険とは？

個人間売買の場合

個人間での売買となる住宅の場合に検査を行い、売買後に隠れた瑕疵が発見された場合、保険金が支払われます。

保険金の支払い対象

①修補費用

②調査費用

③転居・仮住まい費用等

保険対象部分

保険対象部分	保険期間	保険金が支払われる場合
構造耐力上主要な部分	5年間または1年間	基本耐力性能を満たさない場合
雨水の侵入を防止する部分		防水性能を満たさない場合
給排水管路※		通常有すべき性能または機能を満たさない場合
給排水設備・電気設備		機能が失われている場合

 

※給排水管路、給排水設備・電気設備については、保険法人によっては保険対象としていないところもあります。

 

保険金支払額

保険金支払額＝（修補費用等-5万円）×100％

保険の仕組み

（一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会より引用）